Praktyczne i funkcjonalne zagospodarowanie osiedli
Osiedle mieszkaniowe powinno zapewnić nie tylko wygodne miejsce do zamieszkania, ale też realizować wiele codziennych potrzeb mieszkańców. Bardzo istotną kwestią jest więc lokalizacja inwestycji – najlepiej w pobliżu rozwiniętej infrastruktury miejskiej, w miarę blisko miejsc pracy, szkół i sklepów. Nie bez znaczenia jest także to, co znajdzie się bezpośrednio w obrębie osiedla.
Coraz częściej kupujący mają do wyboru mieszkania na osiedlach, na których przewidziano miejsce na punkty handlowe i usługowe, a także place zabaw, ławki, alejki i osiedlową zieleń. To wszystko wpływa zarówno na codzienną wygodę, jak również na wartość samej nieruchomości. Niezwykle istotne z punktu widzenia mieszkańców jest to, czy osiedle lub jego bliskie otoczenie umożliwi im załatwienie codziennych spraw bez konieczności wsiadania w samochód.
Osiedla, jak małe miasteczka
Większe inwestycje mieszkaniowe bywają realizowane z rozmachem – niekiedy takie osiedla można uznać za niemal samowystarczalne, gdyż znajdują się na nich sklepy, punkty usługowe, niewielki park, plac zabaw, a nawet przedszkole i wiele innych udogodnień. Tak rozwinięta infrastruktura sprawia, że mieszkańcy nie muszą każdej sprawy załatwiać „na mieście”, gdyż wystarczy krótki spacer, by zrobić zakupy, odprowadzić dzieci do przedszkola i odebrać rower z naprawy.
Choć mogłoby się wydawać, że osiedle o bardziej rozproszonej zabudowie i większej liczbie udogodnień jest dla dewelopera mniej opłacalnym przedsięwzięciem, to nie do końca jest to prawdą. Warto zauważyć, że wszystkie te udogodnienia znajdą swoje odzwierciedlenie w koszcie mieszkań, a poza tym budowa lokali usługowych również jest bardzo opłacalna.
Kupujący mieszkania są coraz bardziej wymagający
Liczba udogodnień, jakie pojawiają się na osiedlach mieszkaniowych może zdumiewać. Osiedla z prywatnym parkiem albo z sąsiedzkimi strefami wypoczynkowymi są coraz częściej spotykane, ale jest to wynik rosnących wymagań kupujących. Gdy potencjalny klient przegląda mieszkania Ciechanów, to najprawdopodobniej zwraca uwagę nie tylko na ich cenę i metraż, ale też na to, czy osiedle ładnie się prezentuje, czy zadbano o osiedlową zieleń, alejki spacerowe i ławeczki, a może pomyślano także o lokalu, w którym powstanie sklep lub przedszkole – te i inne kwestie w dużej mierze decydują o tym, na który lokal zdecyduje się kupujący. Coraz mniej osób chce zamieszkiwać w miejscach, w których trudno o załatwienie podstawowych sprawunków i dlatego nowe inwestycje deweloperskie odpowiadają na zmieniające się trendy i potrzeby swych klientów.
